自建房一般不能按照商品房的标准来评估。这主要是因为自建房和商品房在多个方面存在显著差异，其中土地性质是影响两者价值评估的关键因素。

首先，从土地性质来看，商品房通常建在国有出让土地上，土地使用权成本高，价格自然较高。而自建房的土地性质一般为集体所有土地或宅基地，其土地使用权获取成本相对较低。由于土地性质的不同，自建房和商品房在价值上就有了明显的区别。

其次，从配套设施和居住环境来看，商品房通常位于规划有序的小区内，配套设施齐全，物业管理周到，居住环境舒适。而自建房则多为独立门户，缺少公共活动空间和绿化景观，居住环境相对简朴。这种差异也进一步影响了两者在市场上的价值评估。

再者，从产权归属和交易便利性来看，商品房的产权明晰，符合条件即可办理标准的不动产证，市场交易自由且方便。而自建房的产权状况则较为复杂，可能因土地性质、审批手续等因素而难以办理产权证，导致其在市场上的交易受到一定限制。

综上所述，由于自建房和商品房在土地性质、配套设施、居住环境、产权归属以及交易便利性等方面存在显著差异，因此自建房不能简单地按照商品房的标准来评估。如果需要进行自建房的评估，建议咨询专业的评估机构，以获取准确的评估结果。这些机构会根据自建房的具体情况，综合考虑多种因素来进行价值评估。